【国家发改委：针对长期摇号家庭和无车家庭等重点群体，定向增发购车指标】
国家发展改革委副主任赵辰昕在国新办新闻发布会上表示，将指导 #限购 城市，针对长期摇号家庭和无车家庭等重点群体，定向增发购车指标。

【商务部等8部门：稳定和扩大汽车消费，促进二手车高效流通】
商务部等8部门办公厅发布关于开展汽车流通消费改革试点工作的通知。稳定和扩大汽车消费。探索建立本地区汽车促消费部门联动机制，加强定期会商、协作联动，打好政策“组合拳”，形成工作合力。鼓励相关地区优化汽车 #限购 限行措施，推进购车指标精细化差异化管理，综合运用经济、技术等多种方式，探索逐步放宽或取消限购政策，更好满足居民汽车购买需求。探索建立低碳排放区，引导鼓励节能型汽车和新能源汽车消费。

【去化速度提升50%！上海新政后成交热度攀升，二手房再现“小阳春”】
9月29日，上海发布楼市新政，从住房 #限购 、信贷政策、住房税收等七个方面利好楼市（以下简称“‘9.29’新政”）。新政执行1个多月以来，市场回温明显，不仅是中心城区的热门楼盘，中外环区域楼盘去化也有了明显提升。

【房地产止跌回稳调查丨广州放开 #限购 “满月”：成交量增长明显，新房有望破万套大关】
全面放开限购满月，叠加房贷利率下调、统一首付比例等多重利好下，广州楼市呈现“止跌回稳”态势，各大楼盘也纷纷交出了不错的成绩单，不仅新房市场火热，二手房市场也迎来复苏步伐。

【上海楼市“沪七条”政策实施三周 市场活跃度明显提升】
据央视新闻，上海市在9月29日出台了房地产“沪七条”政策，从实施三周的情况看，政策效应逐步显现，市场活跃度明显提升，外环外住房市场出现回暖。成交价格止跌企稳，10月以来，根据上海市房地产监测平台二手住房价格数据，按同质可比口径，成交均价环比稳中略升。外环外区域市场交易活跃度提升，“沪七条”针对外环外区域市场作了住房 #限购 等政策的优化调整，效果初步显现。

【前海开源 #基金 旗下74只基金宣布 #限购 】
前海开源基金发布《关于旗下部分基金限制大额申购、转换转入业务的 #公告 》，该公司决定自10月8日起对旗下74只基金采取限购措施，即单日每个基金账户累计申购（含转换转入）的最高金额为1000元。

【中信证券：政策果断发力一线城市，预计房价年内止跌】
中信证券研报表示，在9月政治局会议之后三天，人民银行落地了各项房产金融支持政策。调整住房 #限购 ，降低交易税，降低首付比例的政策也在一线城市果断落地。这显示了推动房地产市场止跌目标的紧迫性。我们认为，从一线城市开始，年内有望实现房价的止跌。若本轮政策未能充分实现止跌目标，预计政策的潜在空间依然广阔。

【来访量上扬 广州楼市阶段性情绪回暖】
广州楼市解除 #限购 后，来访量及成交量在一定程度上得到提振。据报道，10月1日-10月2日，广州市黄埔区主要43个在建在售楼盘日均到访1126人次，较去年国庆假期日均量增长43％；日均认购78.5套，较去年国庆假期日均量增长91％。

贝壳广州站的数据则显示，10月1日，广州活跃用户数量同比上涨16.4%，单日带看量环比上涨27.6%、同比上涨41.7%。10月1日、2日两天，贝壳在广州成交新房数量达到1100套。

【深圳楼市国庆开局高走，有项目销售数量超百套】
上海、广州与深圳三座一线城市9月29日发布重磅楼市政策再度放松 #限购 。一位深圳中型房企总部的人士告诉记者，“新政出来后，1日、2日我们整个深圳都卖了50多套，我还觉得挺乐观的。但是这两天数据下来了一些，3日30多套，4日20多套，所以整个假期的走势现在就不太好说了。要有一段时间的数据才可以判断行情。”据深圳中原研究中心，10月1日到3日，深圳二手房成交同比增长233%，一手房成交同比增长569%。 （21世纪经济报道）

【福建：二套房最低首付比例下调至15%】
福建出台进一步促进房地产市场消费若干措施。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。支持各城市因城施策取消住房 #限购 、限售、限价等方面的限制性措施，已取消的要全面落实到位，未取消的要抓紧评估、应调尽调。取消普通住宅和非普通住宅标准。支持各地根据多孩家庭、租赁住房等实际，优化家庭住房套数认定标准。

【上海临港新片区发布特定人才差异化购房政策实施细则】
上海自贸区临港新片区管委会发布特定人才差异化购房政策实施细则。根据市有关在新片区实行更加差异化购房政策的工作要求，按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动教育、医疗、科研机构等公共服务类重点单位人才的试点工作，在执行现有住房 #限购 政策的基础上，可在临港新片区产城融合区域增购1套住房，并优化个人住房贷款中住房套数认定，支持合理购房信贷需求。后续，根据实施情况进一步研究扩大政策覆盖面。

#A股 地产股延续强势，万科A、华侨城A、信达地产、金地集团、绿地控股、上海临港等近20股涨停，消息上，广州全面放开 #限购 ，上海、深圳推出楼市新政。

【华尔街见闻早餐 | 2024年9月30日】
上周五 #标普 500、纳指收跌，但 #道指 新高，中概股全周大涨24%，离岸人民币全周涨超600点。

“股债跷跷板”明显，周末中国利率债加速下挫，10年期国债现券收益率周日一度升超8个基点。

#美联储 “最爱”的通胀指标持续降温，8月核心PCE环比涨0.1%，创5月以来新低，强化降息预期。

上海、广州、深圳三个一线城市周日晚间发文松绑 #限购 ，广州打响一线城市全面放开限购第一枪。

中国 #央行 ：引导首套、二套房存量房贷利率批量下调，平均降幅0.5个百分点左右；取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

工行等四家国有大行 #公告 下调存量住房贷款利率方案，拟10月12日发布操作细则。

国常会：不断优化完善政策举措，及时研究新的增量政策；部署加快“十四五”规划102项重大工程实施的有关举措。

证监会：持续提高权益类 #基金 规模和占比，抓紧出台上市公司市值管理指引。

中国央行三季度货币政策例会：全力推进金融增量政策举措加快落地，切实改善社会预期，加大货币政策调控力度，提高货币政策调控精准性。

黎巴嫩真主党领导人在以色列空袭中身亡。

王毅会见 #美国 国务卿布林肯。

石破茂赢得自民党总裁选举，将接任 #日本 首相，其表示不会打乱货币政策的宽松趋势。

提醒：今日将公布中国9月官方、财新PMI。

【深圳：本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭） #限购 2套住房，非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房】深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行 国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知深建字〔2024〕284号。本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

【广州官宣：取消居民家庭购买住房各项 #限购 政策】一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

【住建部：全力促进房地产市场止跌回稳】
住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开党组会议。会议强调，要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房 #限购 政策。要对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，发挥城市房地产融资协调机制作用，加大项目“白名单”贷款审批投放力度，满足房地产项目合理融资需求，打好商品住房项目保交房攻坚战。要积极实施城市更新行动，下力气建设绿色、低碳、智能、安全“好房子”，加快推进城中村、城市危旧房和城镇老旧小区改造，加强城市地下管线更新改造，完善城市基础设施和公共服务设施，不断改善人民群众居住条件和生活环境。（中国建设报）

【放开 #限购 ？上海不动产登记中心：尚未接到通知】
日前，有消息称，预计上海、深圳将取消剩余的重要购房限制措施。对此，记者致电上海不动产登记中心，相关工作人员表示，“上海住房限购政策尚未出现调整，目前也没有接到相关通知，后续是否有具体通知我们也在等。目前上海房地产政策仍遵循上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门于今年5月27日联合印发的《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。”（中证金牛座）

【广州南沙全面放开住房 #限购 】
广州市南沙区住房和城乡建设局9月27日发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》，通知提出，在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。对于项目可售（含已售）车位、车库数量超过本项目区划内房屋套数且符合条件的商服类项目，在保证本项目区划内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，剩余可售车位、车库全面放开限购。

【克而瑞：广州是一线城市中最有可能率先全面放开 #限购 的城市，其次是深圳】
高层再对房地产定调，首次明确要“促进房地产市场止跌回稳”。业内认为，这表明当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性，释放出了积极的信号。在限购方面，业内预计将有优化政策落地。中指研究院政策研究总监陈文静表示，目前有限购政策的城市仅包括北上广深、天津和海南部分地区，预计未来北上深的限购政策将进一步优化调整，广州等其他地区限购政策有望全面放开，北上深更大力度优化限购政策也有助于发挥大城市带动效应，提振市场信心。

【 #A股 地产股直线拉升，金地集团、绿地控股等10余股涨停】
A股地产股直线拉升，金地集团、绿地控股、阳光股份、空港股份、衢州发展、福星股份、华侨城A、首开股份等10余股涨停。

中共中央政治局会议称，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房 #限购 政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。